মোৰ ভূমিকা :

অসম চৰকাৰ Revenue & Disaster Management DIRECTORATE OF LAND REQUISITION ACQUISITION & REFORMS

ভূমিৰ নামজাৰীৰ বাবে আবেদন কৰক

ভূমিৰ নামজাৰীৰ বাবে আবেদন কৰক(নামজাৰী)

নামজাৰী অৰ্থ হৈছে অধিকাৰৰেকৰ্ডত এজন ব্যক্তিৰ নামৰ পঞ্জীয়ন অৰ্থাৎ জামাবন্দী এইটো প্ৰতিজন স্বত্বাধিকাৰী, ভূমি ধাৰক, যিকোনো সম্পত্তিত সফল হোৱা বা তাত কোনো সম্পত্তিত ভাগ-বতৰা কৰা টো বাধ্যতামূলক, স্থানান্তৰ বা উত্তৰাধিকাৰৰ দ্বাৰা হওঁক আৰু ইয়াৰ অধিকাৰ প্ৰাপ্ত কৰি, মাচুল ৰখা বা ধাৰণা কৰাৰ তাৰিখৰ পৰা ছয় মাহৰ ভিতৰত, জামাবাদীত তেওঁৰ নামৰ নামজাৰী বাবে উপায়ুক্ত/চক্ৰ বিষয়াৰ ওচৰত স্বত্বাধিকাৰী হিচাপে আবেদন কৰিব লাগিব। ভূমি ধাৰক, মেনেজাৰ, বা বন্ধকী আৰু আৱেদন কৰা সন্দৰ্ভত আগ্ৰহৰ প্ৰকৃতি আৰু পৰিমাণ। নামজাৰী বিক্ৰী, উপহাৰ, বন্ধকী, উত্তৰাধিকাৰ আদিৰ দ্বাৰা কৰা হয়।

নামজাৰী প্ৰকাৰ:

দুই প্ৰকাৰৰ নামজাৰী আছে

  1. ১. কাৰ্যালয়ৰ নামজাৰী:

    কাৰ্যালয়ৰ নামজাৰী সাধাৰণতে কাৰ্যালয়ৰ প্ৰক্ৰিয়াৰ জৰিয়তে চক্ৰ কাৰ্যালয়ত কৰা হয়।

    • অসম ভূমি ৰাজহ নিয়ন্ত্ৰণ ১৮৮৬-ৰ আমেৰিকা যুক্তৰাজ্য ৫০ নামজাৰীৰ বাবে আবেদন চক্ৰ বিষয়াৰ ওচৰত উপস্থাপন কৰা হৈছে।
    • এলআৰআৰ 1886 চক্ৰ বিষয়াৰ ইউ/এছ ৫২-এ জাননী জাৰি কৰে যাৰ বাবে পঞ্জীয়ন/নামজাৰীৰ ওপৰত আপত্তি কৰিব পৰা সকলো ব্যক্তিৰ প্ৰয়োজন আৰু তাত থকা তাৰিখৰ পৰা এমাহৰ কম সময়ৰ ভিতৰত আপত্তি দাখিল কৰিব লাগিব।
    • অসম ভূমি ৰাজহ নিয়ন্ত্ৰণ ১৮৮৬-ৰ আমেৰিকা যুক্তৰাজ্য ৫৩ চক্ৰ বিষয়াই নামজাৰীৰ বাবে প্ৰয়োজনীয় সকলো চৰ্ত পূৰণ সাপেক্ষে নামজাৰী আদেশ প্ৰদান কৰে। নগৰ/পৌৰ নিগমৰ এলেকাৰ বাবে কাৰ্যালয়ৰ নামজাৰী বাধ্যতামূলক। হাৱাৰভাৰ, নাগৰিকসকলে গ্ৰাম্য অঞ্চলতো কাৰ্যালয়ৰ নামজাৰীৰ বাবে আবেদন কৰিব পাৰে।
  2. ক্ষেত্ৰ নামজাৰী:

    ক্ষেত্ৰ পৰিদৰ্শনৰ সময়ত চক্ৰ বিষয়াৰ দ্বাৰা গ্ৰাম্য অঞ্চলত ক্ষেত্ৰ নামজাৰী কৰা হয়। নাগৰিকে ক্ষেত্ৰ নামজাৰীৰ বাবে চক্ৰ বিষয়া বা লট মণ্ডলৰ ওচৰত প্ৰয়োজনীয় নথিপত্ৰৰ সৈতে এখন সাধাৰণ কাকতত আবেদন কৰিব পাৰে।

নামজাৰীৰ বাবে আইন/ নিয়মৰ ব্যৱস্থা:

  • কাৰ্যালয় নামজাৰীৰ বাবে - অসম ভূমি ৰাজহ নিয়ন্ত্ৰণ ১৮৮৬-ৰ ধাৰা ৫০,৫২,৫৩ আৰু অসম ভূমি ৰেকৰ্ড মেনুৱেল ১৯০৬-ৰ নিয়ম ২১৫।
  • ক্ষেত্ৰ নামজাৰীৰ বাবে - অসম ভূমি ৰাজহ নিয়ন্ত্ৰণ ১৮৮৬ ৰ ধাৰা ৫৩ (এ) ১ আৰু অসম ভূমি ৰেকৰ্ড মেনুৱেল ১৯০৬-ৰ নিয়ম ২১১।

নামজাৰী প্ৰয়োগৰ বাবে মানক বিন্যাস:

কাৰ্যালয়ৰ নামজাৰীৰ বাবে চক্ৰ কাৰ্যালয়ত এটা মানক এপ্লিকেচন ফৰ্মেট উপলব্ধ আছে। আৱেদনখন আদালতৰ মাচুলমোহৰ (আংশিক অসমীৰ ১০ আৰু অসমৰ বাংলা অনুসূচী ষোড়শ)ৰ সৈতে প্ৰপত্ৰ ২৬-ত পূৰণ কৰিব লাগিব। অৱশ্যে, ক্ষেত্ৰ নামজাৰী প্ৰয়োগ কৰাৰ বাবে কোনো মানক বিন্যাস নাই। এজন আবেদনকাৰীয়ে ক্ষেত্ৰ নামজাৰীৰ বাবে চক্ৰ বিষয়া বা লট মণ্ডলৰ ওচৰত প্ৰয়োজনীয় নথিপত্ৰৰ সৈতে এখন সাধাৰণ কাকতত আবেদন কৰিব পাৰে।

আৱেদনখন ক'ত আৰু কেনেকৈ দাখিল কৰিব পাৰি?

কাৰ্যালয়ৰ নামজাৰীৰ বাবে আবেদন চক্ৰ কাৰ্যালয়ত দাখিল কৰিব লাগিব। গ্ৰাণ্ট মিউটেশ্যনৰ বাবে ইয়াক উপায়ুক্তৰ কাৰ্যালয়ত দাখিল কৰিব লাগিব। নাগৰিকে হয় লট মণ্ডল বা ক্ষেত্ৰ নামজাৰীৰ চক্ৰ বিষয়াৰ বাবে আবেদন কৰিব পাৰে। তদুপৰি, নাগৰিক কেন্দ্ৰিক সেৱা আৰম্ভ হোৱাৰ পিছত নাগৰিকে আইএলআৰএমএছ (Integrated Land Records Management System), ৰাজহ আৰু দুৰ্যোগ ব্যৱস্থাপনা বিভাগ, অসম চৰকাৰৰ জৰিয়তে অনলাইন নামজাৰী প্ৰয়োগ কৰিব পাৰে।

নামজাৰীৰ বাবে আবেদনৰ সৈতে প্ৰদান কৰিব লগা প্ৰয়োজনীয় নথিপত্ৰ /তথ্য:

  1. উত্তৰাধিকাৰৰ দ্বাৰা নামজাৰী:
    • হে মৃত পট্টদাৰৰ মৃত্যুৰ প্ৰমাণপত্
    • নিকট আত্মীয়ৰ প্ৰমাণপত্ৰ।
    • ইচ্ছাৰ ক্ষেত্ৰত সক্ষম আদালতৰ পৰা প্ৰবেট।
    • মৃত পট্টদাৰৰ সৈতে আবেদনকাৰীৰ সম্পৰ্কউল্লেখ কৰা শপতনামা।
    • শপতনামাৰ ৰূপত এটা ঘোষণা যে মৃত পট্টদাৰৰ ঠাইত নামজাৰী কৰিব বিচৰা ভূমিখন তেওঁ জীয়াই থাকোতে স্থানান্তৰ কৰা হোৱা নাই।
    • প্ৰপত্ৰৰ শপতনামাত এটা ঘোষণা যে নামজাৰীৰ পিছত ভূমি ধাৰণ আইন ১৯৫৬-ৰ ওপৰত সৰ্বোচ্চ সীমা নিৰ্ধাৰণ অসম অনুসৰি আবেদনকাৰীৰ মুঠ ভূমি সৰ্বোচ্চ সীমা অতিক্ৰম নকৰে।
    • প টু ডেট ভূমি ৰাজহ ৰচিদ।
  2. বিক্ৰী/উপহাৰ/বন্ধকীৰ দ্বাৰা নামজাৰী:
    • পঞ্জীভুক্ত বিক্ৰী/উপহাৰ/বন্ধকী দলিলৰ প্ৰতিলিপি।
    • প্ৰপত্ৰৰ শপতনামাত এটা ঘোষণা যে নামজাৰীৰ পিছত ভূমি ধাৰণ আইন ১৯৫৬-ৰ ওপৰত সৰ্বোচ্চ সীমা নিৰ্ধাৰণ অসম অনুসৰি আবেদনকাৰীৰ মুঠ ভূমি সৰ্বোচ্চ সীমা অতিক্ৰম নকৰে।
    • প্ৰপত্ৰৰ শপতনামাত এটা ঘোষণা যে স্থানান্তৰ কৰিব লগা ভূমি সকলো ধৰণৰ পৰা মুক্ত।
    • আপ টু ডেট ভূমি ৰাজহ ৰচিদ।
    • ব্যৱহাৰকাৰীৰ মাচুল চহৰঅঞ্চলৰ বাবে ২০০ টকা আৰু গ্ৰাম্য অঞ্চলৰ বাবে ৫০.০০ টকা